Apartman karar defteri kimde durur?
Bu defterin tamamı ve sorumluluğu apartmanda bulunan yöneticiye aittir. Bundan dolayı defterin korunması ya da defterin herhangi bir durumda başına bir şey gelmesinden yönetici sorumludur. Defter kaydı olduğu zaman yeniden bir defter alınarak tekrar notere onaylatılır.
Apartman toplantısına kimse gelmezse ne olur?
Toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabileceği belirtildi.
Apartman Toplantısı kaç kişi ile yapılır?
Toplantı yeter sayısı ve karar yeter sayısı 30/l fıkrasında düzenlenmiştir. Maddeye göre, kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
Apartman karar defteri kaç yıl geçerli?
Genelde apartman yöneticileri karar defterini bir kez onaylatır ve defter bitene kadar kullanır. Bu yanlıştır. Apartman karar defterleri her yıl noter tarafından tasdik edilmelidir.
Boş daire asansör parası öder mi?
Boş daire asansör parası öder mi? Evet,kat maliki daire boş olsada asansör bakım ücreti,sigorta vs ana giderlere katılmak zorundadır.
Ev sahibi evden atılır mı?
Ev Sahibi Kiracıyı Nasıl Evden Çıkarır? Ev sahipleri, sözleşme devam ettiği sürece kiracıyı istediği an evden çıkaramaz. Haklı gerekçeler varsa öncelikle kiracıya ihtarname çekilir. Bir yılda iki ihtarname gönderilen kiracı için tahliye kararı çıkarılabilir.
Apartman yöneticisi kimler olamaz?
Peki, kiracılar apartman ve site yöneticisi olabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetim planında, 'yöneticinin kat malikleri tarafından seçileceği' maddesi yer alıyorsa, kat maliki olmayan kişiler yönetici olamaz. Buna göre, örneğin; kiracılar apartman ve site yöneticisi olamaz.
Apartman yöneticisi olmazsa ne olur?
Kanuna göre, kat maliklerinin bir araya gelip yönetici atayamadığı durumlarda, gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinin birinin müracatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici ücrete tabi olur.
Bir apartman yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi?
Apartman ve Site yöneticisi toplantı yapmadan aidat artırabilir mi? Hayır! Kat malikleri toplantısı ile yönetim artan masrafları belgeleyerek artırma talebinde bulunabilir.
Bir apartmanda yönetici yoksa ne yapılır?
Bir yönetici olmasa da kat malikleri kurulu örneğin binanın boyanması kararını alabilir ya da binanın sigortalanmasına dair karar alabilir. Yöneticinin olmaması işlerin yürümesine engel olmamakla birlikte; elbette pratikte başsız kalan bir apartmanda işler iyi gitmeyecektir.
Bina yöneticisi maaş alabilir mi?
APARTMAN VE SİTE YÖNETİCİSİNİN ÜCRET İSTEME HAKKI
Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret istiyebilir.
Apartman Yöneticiliği ücreti ne kadar?
Apartman ya da sitede yönetici için ücret belirlenmesi zorunlu değildir; ancak ücret ödenmesi de mümkündür. Böyle olunca; yöneticiye ödenek ücret aylık 100 lira olabileceği gibi 10.000 lira da olabilir. Bu tamamen, apartmanın ya da sitenin büyüklüğüne, ihtiyaçlarına ve yapılacak işin yoğunluğuna göre değişecektir.
Ev sahibi olmayan yönetici olabilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, yönetim planında, 'yöneticinin kat malikleri tarafından seçileceği' maddesi yer alıyorsa, kat maliki olmayan kişiler yönetici olamaz.
CEO ne kadar maaş alıyor?
Profesyonel apartman yöneticiliği kaç para?
Profesyonel Site Yönetim Ücreti Ne Kadar? Profesyonel Site Yönetimi ücreti, 2022 yılında apartman ve siteler için daire başına ortalama 8,50TL ile 20TL arasında değişmektedir.
Apartman aidat yılda kaç kez yapılır?
Aidatları belirlemek için kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor. Bu toplantılar genelde kasım ile şubat ayları arasında yapılıyor.
Yönetici ek aidat öder mi?
Kat malikleri kurulu toplanıp yöneticinin normal yönetim giderlerine hiç katılmamasına karar verebilir. Ya da üçte ikisine veya başka bir oranda katılmamasına karar verebilir. Hatta bunların aksine, yöneticinin de diğer herkes gibi aidat ödemesine karar verebilir.
Aidat ödememek suç mu?
Aidat vermemek suç mu? Apartman ve sitelerde ortak alan ihtiyaçlarını karşılama maksatlı kiracı veya kat maliklerinden aidat alınmaktadır. Aidatını ödemeyen daire sahiplerine de ceza verilebiliyor ve faiziyle haciz kararı başlatılabiliyor.
Apartman yöneticisi 2 yıl görev yapabilir mi?
Apartman yöneticisi 2 yıllığına seçilir mi? Yönetim planında 2 yıllık seçim dönemi öngörülmüşse, evet seçilir. Aksi takdirde her yıl yeniden seçilmesi şarttır.
Bir binada yönetici olmak zorunda mi?
Apartman yönetimi ile ilgili hükümler Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesinde ele alınmıştır. Buna göre; bir binada sekiz ya da sekizden fazla bağımsız bölüm olduğu takdirde, söz konusu apartmanda yönetimin oluşturulması zorunludur.
Yönetici ek aidat toplayabilir mi?
Yöneticinin zam yapma ve ek aidat toplama yetkisi yasadan kaynaklanıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) 35. maddesi topladığı avansın yetmemesi halinde geri kalan işler için tekrar avans toplama yetkisini yöneticiye vermektedir.
Aidat hangi hallerde ödenmez?
Hangi durumlarda apartman aidatı ödenmez? Aidatlar yönetim tarafından üstlenilen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. ... Hizmet alamadıkları konuları tek tek tespit eden malikler konuyu yönetime bildirmelerine rağmen aidat alınmaya devam ediyorsa, Cimer ve tüketici hakem heyetine de başvurabilirler.
Binada oturmayan ev sahibi yönetici olabilir mi?
Kanun'un 34'üncü maddesinde açık bir şekilde ifade edildiği üzere, yönetici kat malikleri arasından da seçilebilir, dışarıdan da seçilebilir. Hatta öyle ki; yöneticinin kat maliki ya da kiracı olması bir yana, apartmanda oturması bile gerekmez.
Evde oturmayan ev sahibi aidat öder mi?
Kanuni olarak baktığımız zaman kişiler maliki oldukları evde otursalar da oturmasalar da apartmandaki tüm giderlere katılmakla yükümlü oluyor. Bu nokta da tüm ev sahipleri boş olan apartman daireleri için kanunun belirlediği yasal kavramlara göre aidat ödemek zorunda oluyor.