Satılık kupon arsa ne demek?
Kupon arsa ifadesi, yer aldığı alanda emsal özellikleri olan muadilleri ile karşılaştırıldığı zaman daha düşük bir fiyata satılan gayrimenkul anlamına gelmektedir. Kupon arsalar için, piyasa içerisinde uygun fiyatlı, kelepir ya da benzerlerine göre daha ucuz sıfatlar kullanılmaktadır.
Arsa 0.80 ne demek?
0,80 emsal, parselin toplam alanının 0,80'si kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. 1000 m2'lik parselde 0,80 emsal var ise 800 m2 inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
0.40 arsa ne demek?
Burada geçen '0,40' ifadesi parselin emsal (KAKS) oranını gösterir. 'yüzde 40 imarlı' bir arsada emsal oranı (KAKS) %40, yani 0,40'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %40'i kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 400 m2'yi geçmemelidir.
Arsa fiyatı neye göre belirlenir?
Öncelikle arsanın yer aldığı bölgenin yakınında 3 farklı arsa tespit et. Bu üç arsanın rayiç bedeline tek tek baktıktan sonra toplam arsa rayiç bedelini bul. Elde ettiğin toplam rayiç bedelini arsanın metrekaresi ile çarp. Çarpım sonucunda ortaya bu rakam, arsanın metrekare başına arsa rayiç bedelini gösterir.
KAKS 0 40 ne demek?
'yüzde 40 imarlı' bir arsada emsal oranı (KAKS) %40, yani 0,40'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %40'ı kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 400 m2'yi geçmemelidir.
Imar izni yüzde kaç?
Yeni yasal düzenlemeye göre, arsa ve arazi imar uygulamasındaki düzenleme ortaklık payı (DOP) daha önce % 40 iken, % 45 şeklinde uygulanacak.
12 yoÄŸunluklu arsa ne demek?
1.2 yoÄŸunluk ne demek
1.2 yoğunluk, parselin toplam alanının 1.2 'si kadar inşaat yapılabileceğini gösterir. 1000 m2'lik parselde 1.2 emsal var ise 1200 m2 inşaat yapılabileceği anlamına gelir.
KAKS 30 ne demek?
Kaks Emsal 0.30 Ne Demek? 'yüzde 30 imarlı' bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30'dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30'u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2'yi geçmemelidir.
A 3 imar ne demek?
A3 - Planda Çıkıntılar Bulunması: Bina kat planlarında çıkıntı yapan kısımların birbirine dik iki doğrultudaki boyutlarının her ikisinin de, binanın o katının aynı doğrultulardaki toplam plan boyutlarının %20'sinden daha büyük olması durumu (Şekil 3.3).