Arsa kime ait sorgulama?
e-Devlet üzerinden turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresini kullanarak, TAKBİS sorgulaması yaparak parsel bilgilerine ulaşabilirsiniz. e-Devlet üzerinden yapılan sorgularda parsel numarası bilinmese bile, kişiler üzerine kayıtlı taşınmazların parsel numaralarına erişebilmek mümkün.
Arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Tapuda neden arsa yazar?
Bir evin tapuda arsa olarak görünüyor olması, belediyeye konutun yapıldığıyla ilgili herhangi bir beyanda bulunulmadığı anlamına gelecektir.
Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli?
Uzun vadede arsa yatırımı her zaman kazandırır. Ama önemli olan, arsa yatırımınızı kısa vadede kazanca dönüştürmenizdir. Bunu ise gelişmekte olan bölgeleri yakından takip ederek, imar durumu hakkında sağlam bilgi edinerek başarabilirsiniz.
Arsa karlı mı?
Arsa, belediyenin üzerinde yapılaşmaya izin verdiği bir toprak parçası olarak ifade edilir. Yani arsalar, yapılaşmaya müsait alan olma özelliğini taşır. Arsa üzerinde imar uygulaması için yeşil alan, yol, okul ve hastane gibi alanlara yer verilir. Arazi ise üzerinde imar uygulaması geçmeyen bir toprak parçasıdır.
Arsa ile tarlanın farkı nedir?
Tapuda arsa yazan ev için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile görüşülmeli ve cüzi bir ücret karşılığında dairenin arsa olan yanlış tapusu kat irtifakı tapusuna dönüştürülmelidir.
Evim tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?
Bu yüzde 40 konusu da zaman zaman yanlış anlaşılıyor. İmar uygulaması yapıldığında belediyelerin DOP kesintisi o bölgede yapılan 18. madde uygulamasındaki ortalamadır. Yani bir parselden yüzde 40 bir başka parselden belediye yüzde 30 kesemez.
Imara açılan tarla ne kadar kalır?
1000/1000 hissenin tamamını ifade ediyor. Hissedarların payını değil. Yani hissedarlar görünüyorsa intikal yapılmış olmalı. İntikalde ayrı ayrı tapu çıkartılması şart değil.
1000 1000 tapuda ne demek?
Bu yüzden bu arsanın kime ait olduğunu öğrenmek istiyorsanız parsel - pafta sorgulama yapmanız gereklidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne giderek ve arsanın yer bilgilerini vererek arsanın parsel pafta sorgulama işlemini gerçekleştirebilirsiniz.
Hangi parsel kime ait?
Eğer arsadan yol geçiyor ise yol hangi idarenin görev alanında kalıyor ise o idareye karşı olarak hukuki çarelere başvurulması gerekmektedir. Şayet yol karayollarının sorumluluğunda olan bir yol ise, burada tazminat sorumlusu Karayolları Genel Müdürlüğü adına Maliye Hazinesi olacaktır.
Tarladan yol geçerse ne olur?
Arsamdan yol geçiyor diyen vatandaşlarımızın ilk olarak bunu net bir şekilde tespit etmesi gerekir. Bunu kadastro ölçümü yapan özel mühendislik şirketleri vasıtasıyla yapabilirsiniz. Ancak öncesinde arama motorlarına 'parsel sorgu' yazdığınızda 'www.parselsorgu.tkgm.gov.tr' üzerinden sorgulama yapabilirsiniz.
Tarlamdan yol geçiyor mu?
İmar izninin olup olmadığını anlamak için ilk bakmanız gereken yer tapu senedidir. Tapusunda eğer 'arsa' yazıyorsa imarlı arsa, 'tarla' yazıyorsa ya imarsız arsa ya da güncel tapusu alınmamış demektir.
Arsa mı tarla mı nasıl anlaşılır?
Kadastral yola cephesi olmayan araziye yol alınabilmesi için aşağıdaki yolların izlenmesi gerekiyor. Yola cephesi olan komşu parsellerden geçit hakkı alarak yola cephe sağlanabiliyor. Geçit hakkı komşu parsellerin malikleri ile anlaşarak alınabileceği gibi anlaşamama durumunda mahkeme kararı ile de alınabiliyor.
Yolu olmayan tarla alınır mı?
Anlaşarak olursa, komşu parsel malikleri ile Kadastro müdürlüğüne geçit hakkı tesisi talebinde bulunmalısınız. Komşun ya da komşuların buna yanaşmıyorsa, mahkemeye geçit hakkı tesisi için dava açmalısın. Mahkeme en kısa ve en ekonomik bir yerden size yol verecektir.
Yolu olmayan tarlaya nasıl girilir?
Eski kanuna göre, daha küçük tarlalara prefabrik ev yapılabiliyordu, ancak artık yapılmasına izin verilemiyor. -Söz konusu tarlanın yola cephesi olması gerekmektedir.
Yolu olmayan arsaya ev yapılır mı?
Eğer arsadan yol geçiyor ise yol hangi idarenin görev alanında kalıyor ise o idareye karşı olarak hukuki çarelere başvurulması gerekmektedir. Şayet yol karayollarının sorumluluğunda olan bir yol ise, burada tazminat sorumlusu Karayolları Genel Müdürlüğü adına Maliye Hazinesi olacaktır.
Tapulu yerden yol geçerse ne olur?
Cevap: Yeşil alan olan arsanın durumu
parselini, 3194 sayılı imar kanununun 13. maddesine göre imar programına aldırmak için belediyeye müracaat edersen, bu talebin belediye meclisince kabulünden sonra imar müdürlüğüne başvurarak kısıtlılık belgesi alabilirsin.
Arsam yeşil alan görünüyor ne yapmalıyım?
Komşuların anlaşma sağlayamadığı durumlarda, geçit hakkını talep edenin Kadastro mahkemesine açtığı bir davayla da geçit hakkı elde edilebilmektedir. Alınan geçit hakkının resmileşmesi için mahkemenin kararı ve bir dilekçe ile tapuya başvurulması gerekmektedir.
Tarlaya geçiş hakkı nasıl alınır?
Tarım arazilerinin imara açılabilmesi için ise öncelikle tarla arsa cins değişikliği işleminin yapılması gerekmektedir. Tarla arsa cins değişikliği için tarlanın; · 1/1000 Ölçekli imar planı içinde kalması, · Yapılaşmaya açık bir fonksiyona sahip olması gerekmektedir.
Bir tarla imara nasıl açılır?
-Söz konusu arsanın en az 5.000 metrekare olması gerekmektedir. Bunun altındaki tarlalara ev ya da herhangi bir yapı yapılamaz. Eski kanuna göre, daha küçük tarlalara prefabrik ev yapılabiliyordu, ancak artık yapılmasına izin verilemiyor. -Söz konusu tarlanın yola cephesi olması gerekmektedir.
Tarla olarak geçen yere ev yapılır mı?
20 Mayıs 1990 gün ve 20523 sayılı Resmi Gazetede de yayınlanan 3644 sayılı Kanunla ilçe statüsü kazanmış, hemen ardından da 19 Ağustos 1990 tarihinde yapılan belediye başkanlığı seçimi ile Belediye teşkilatı kurulmuştur.
Etimesgut ne zaman ilçe oldu?
Etimesgut bu nüfusuyla Ankara'nın 5., Türkiye'nin en büyük 16. ilesi oldu. Etimesgut'un son 10 yıldaki nüfus artışı 220 bine ulaştı.
Etimesgut kaç ilden büyük?
-ETİMESGUT- Tarihi kaynaklarda Etimesgut değişik adlar almıştır. Bölge, Amaksyz, Amaksis, Amaksuz, Akmasuz, Ahi Mesud, Etimesud ve Etimesgut olarak en son haline gelmiştir. Etimesgut Belediyesi'nin verdiği bilgilere göre, Atatürk'ün örnek nahiye olarak 1929 yılında kurduğu Etimesgut'un, eski adı Ahimesud'dur.
Etimesgut ismini kim koydu?
1930 yılında 'Etimesut' ve Aralık 1937'de de 'Etimesgut' olarak ismi değişen nahiye, Mayıs 1990'da ilçe statüsü kazanmış ve Ağustos 1990 tarihinde de Etimesgut Belediyesi kurulmuştur.
Etimesgut mu Etimesgut mu?
Osmanlılar ise bu yeri 'Akmasus' olarak anmışlardır' (Gülekli, 1948). Etimesgut isminin esin kaynağı olan Ahi Mesud, Osmanlı devrinde Ankara'da yaşayan bir ahi reisidir. Ahi Mesud hakkındaki bilgiler sınırlıdır. Doğum ve ölüm tarihleri konusunda net bir bilgi bulunmamaktadır.
Etimesgut ismi nereden?
Belde, 20 Mayıs 1990 gün ve 20525 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan 3644 Sayılı kanunla Yenimahalle'den ayrılarak ilçe yapılmış, hemen ardından 19 Ağustos 1990 tarihinde yapılan Belediye Başkanlığı seçimi ile Belediye Teşkilatı kurulmuştur.