Kaç çeşit sözleşme vardır?
Sözleşme çeşitleri; satış sözleşmesi, mesafeli satış sözleşmesi, trampa (takas) sözleşmesi, bağışlama sözleşmesi, kira sözleşmesi, kullanım ödüncü sözleşmesi, tüketim ödüncü sözleşmesi, hizmet sözleşmesi, evde hizmet sözleşmesi, eser sözleşmesi (istisna sözleşmesi), yayım sözleşmesi, vekalet (vedia) sözleşmesi, kefalet ...
Belirli süreli sözleşme en fazla kaç yıl?
Belirli süreli iş sözleşmesiyle ilgili bir azami süre de mevzuatımızda öngörülmemiştir. Bunun anlamı ise, belirli süreli iş sözleşmesinin süresine ilişkin bir üst sınır olmadığıdır. Örneğin 20 yıllık belirli süreli iş sözleşmesi dahi yapılabilir.
Sözleşme süresi ne kadar olmalı?
Özetle, sözleşme işin niteliğine göre bir süreye tabi olabilir. Bu süre 3 ay da olabilir, 1 yıl da, 5 yıl da. İşçi ile işverenin kendi iradeleri ile belirli süreli iş sözleşmesi kurmaları mümkündür, ama süreyi belirlemek konusunda işin niteliğine bağlıdırlar.
Sözleşme de nelere dikkat edilmeli?
Özetle, sözleşme hazırlanırken başlık, tarih, konu, taraflar, sözleşmenin özeti, şekil şartı, damga vergisi, cezai şart, yetki belgeleri ve vekaletnameler, görevli mahkeme, sözleşmenin uzaması, yenilenmesi, teminat, devir yasağı gibi hususlara dikkat etmek gerekir.
Sözleşmeli çalışan işsizlik maaşı alabilir mi?
Süreli iş sözleşmesi işsizlik maaşı hakkını da doğuran bir sözleşme niteliği taşır. 4447 sayılı yasa kapsamında belirtilen prim ödeme şartlarını yerine getirmiş olan işçi sözleşmesinin bitiminde fesih tarihinden itibaren 30 gün içerisinde ayrılma belgesi ile birlikte işsizlik ödeneği için başvuru hakkına sahiptir.
Sözleşme nelere aykırı olamaz?
MADDE 27- Kanunun emredici hükümlerine, ahlaka, kamu düzenine, kişilik haklarına aykırı veya konusu imkânsız olan sözleşmeler kesin olarak hükümsüzdür. Sözleşmenin içerdiği hükümlerden bir kısmının hükümsüz olması, diğerlerinin geçerliliğini etkilemez.
Sözleşmesi biten kişi tazminat alabilir mi?
KIDEM VE İHBAR
Belirli süreli iş sözleşmesinin, sözleşme süresinin bitimi ile sona ermesi hali, kanunda sayılan sebepler arasında yer almıyor. Buna göre, belirli süreli iş sözleşmesi, sözleşme süresinin sona ermesine bağlı olarak kendiliğinden sona erdiğinde, kıdem tazminatına hak kazanılamıyor.
Sözleşme bitmeden işten çıkılırsa ne olur?
Sözleşmenin İşçi Tarafından Feshinin Sonuçları İşçi de belirli süreli iş sözleşmesini süresinden önce haksız olarak fesheder veya işe haksız olarak hiç başlamazsa işverene tazminat ödemek durumunda kalır. Burada işçinin aylık ücretinin ¼'ü kadar bir tazminat ödemek zorunda kalınır.
İnşaat sözleşmesi kaç yıl geçerli?
Arsa sahibi dönme (geriye etkili fesih) hakkını teslimden itibaren 5 yıl içinde kullanmalıdır. Ancak yüklenici ağır kusurlu ise süre 20 yıldır. Ayıbın bildirim şekli açısından kanun koyucu özel bir şekil şartı öngörmediği için genel bildirim şartları uygulanır.
İnşaat firması iflas ederse ne olur?
Kural olarak iflasın açılmasıyla inşaat sözleşmesi ortadan kalkmayacaktır. Müteahhit'in iflası durumunda, Müteahhit'in işlerinin ve mallarının yönetimi iflas idaresi yürütmektedir. İflas idaresi, alacaklıların ve müflis şirketin yararına göre devam eden iş ve sözleşmeleri sonlandırabilir ya da devamına karar verebilir.
Sözleşmeye uyulmazsa ne olur?
Öngörülen şekle uyulmaksızın kurulan sözleşmeler hüküm doğurmaz. Kanunda yazılı şekilde yapılması öngörülen bir sözleşmenin değiştirilmesinde de yazılı şekle uyulması zorunludur.
Müteahhit sözleşmeden cayabilir mi?
Sözleşmenin geçerliliği, şekil şartına uygunluk taşımasına bağlıdır. Şekil şartı, sözleşmenin tapu dairesi ya da noterde yapılmış olmasıyla mümkündür.Müteahhit ile arsa sahipleri arasında yapılan sözleşmeye, müteahhit uymadığı taktirde, sözleşmeyi haklı olan taraf tek taraflı olarak feshedebilir.
Bir şirket neden iflas eder?
Şirketler uzun süre kârlı olmadıklarında piyasadan çıkmak veya işi yeniden düzenlemek için iflas etmek zorunda kalır. Kârlılık eksikliği çoğu iflasın ana nedeni olmakla birlikte, pek çok temel faktör bir şirketin kâr elde etme kabiliyetini engeller ve iflasa yol açar.
Iflas eden firma sahibine ne olur?
Ticaret Mahkemesinin iflasa karar verdiği anda, borçlu (müflis) hakkında iflas açılmış olur. İflas halinde, mükellefin varlığı ve varsa gelirleri üzerindeki tasarruf hakkı ortadan kalkmakta ve bütün varlığı ve gelirleri iflas masasına intikal etmektedir.
Kaç tane inşaat şirketi var?
Sektör, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınının etkili olduğu 2020'de de firma sayısını yaklaşık yüzde 4,6 artırmayı başardı. Bu dönemde firma sayısı 127 bin 50'e çıktı. Böylece 2011-2020 döneminde inşaat sektöründe faaliyet gösteren firma sayısı yüzde 43,2 artmış oldu.
Notersiz yapılan sözleşme gecerli mi?
Resmi şekilde yapılmayan gayrimenkul satış sözleşmeleri geçersizdir ve tarafları bağlamaz. Taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri noter huzurunda resmi senet şeklinde düzenlenmelidir. Sözleşmenin noterde onaylanması yeterli değildir, bizzat noter tarafından düzenlenmelidir. Şekil şartına uyulması halinde geçerli olacaktır.
Bir sözleşme nasıl geçersiz olur?
Taraflardan birinin zorlanması, korkutulması ya da aldatılması yoluyla yapılan sözleşmeler geçersizdir. Yasalara göre on sekiz yaşından küçükler, akıl hastaları sözleşme yapamaz. Konusu yasalara veya ahlaka aykırı sözleşmeler geçersiz kabul edilir.
Müteahhit yaptığı evden kaç yıl sorumludur?
Müteahhitlerin konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallarda taşınmazın teslim tarihinden itibaren beş yıl boyunca ayıplı maldan dolayı sorumlulukları vardır.
Müteahhit kaç sene sorumludur?
Ayrıca müteahhitlerin sorumluluğu, inşaatın arsa sahibine teslimden itibaren 5 yıl, eğer ağır bir kusur varsa 20 yıllık süre için geçerlidir. Dolayısıyla arsa sahipleri, bu sürelerin geçmesiyle birlikte müteahhitlerden herhangi bir hak talep edemeyeceklerdir.
Ev alırken sözleşme yapılır mı?
Yani bir gayrimenkulün alım satımından önce tarafların birbirlerine verdikleri sözleri noterde onaylatmak suretiyle yapmış oldukları sözleşmelerdir. Bu sözleşmeler yazılı ve ıslak imzayla yapılabildiği gibi, gerçek ve kesin bir resmiyet kazanabilmeleri için mutlaka noter huzurunda yapılmaları gerekir.
Ev satın alırken ne kadar kapora verilir?
Kapora için bir yasa maddesi bulunmamaktadır. Bu tamamen ev sahibi inisiyatifine kalmış bir durumdur. Bu noktada kapora olarak; kira bedelinin %10 ile %25'i arasında bir tutar istenebilmektedir. Kiralayacağınız ev için ödeme yapmadan önce mutlaka sözleşme yapmanız gerekmektedir.
Ev alırken kapora verirken nelere dikkat edilmeli?
Emlakçı veya mal sahibine ödemek istediğiniz kapora, gayrimenkul değerinin yüzde 5'ini geçmemelidir. 200 bin lira değerinde bir ev için kapora verecekseniz, bu kapora 10 bin lirayı geçmemelidir. Kapora verme işlemi, geçici olsa da o gayrimenkulün pazarlanmasını ve satışının durdurulmasını sağlar.
Ev alırken çıkan masraflar nelerdir?
Ev satın alırken tapu masraflarını kim öder?
Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı farklı bir karar vermediği sürece, ortak olarak eşit miktarlarda ödenmesi gerekmektedir. Yani taşınmazın beyan edilen satış bedelinin yüzde 2'si alıcı, yüzde 2'si satıcı tarafından ödenir.