Istiklal caddesinde dükkan kiraları ne kadar?
İstiklal Caddesi üzerinde 1. Bölgenin Taksim Meydan ile Ağa Cami arasında kalan ve yaklaşık 100m2 kadar olan dükkanlarda m2 kira bedeli 1.200-1.500tl arasındadır. Bu bölgede bulunan daha büyük m2'ye sahip dükkanlarda m2 fiyatı 1.000TL'nin altına kadar düşebilmektedir.
Istanbul en ucuz ev kiraları nerede?
Endeksa.com'un verilerine göre İstanbul ilçeleri içinde ortalama metrekare kira değeri en yüksek olanlar sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy ve Beyoğlu olurken, en düşük kira değeri olanlar ise Sancaktepe, Silivri, Sultanbeyli, Arnavutköy ve Çatalca oldu.
Dükkan fiyatı neye göre belirlenir?
Dükkanın Toplam M2 si Net ve Brüt olarak hesaplanmalıdır. İnşaat Yapım Yılı, Tapudaki İmar ve İskan durumu öğrenilmelidir. Dükkanın bulunduğu bölgede bulunan Satılık ve ya 3 ay içerisinde satılmış tüm aynı ve ya yakın özelliklerdeki işyerleri araştırılarak fiyatlar öğrenilmelidir.
Istanbul'da ev kiraları neden pahalı?
İstanbul'da emlak ofislerinde kiralık ve satılık konut için yüksek fiyatlara rağmen yoğun talep oluşuyor. Emlakçılar yabancıların konutlara talebinin de konut fiyatlarını artırdığını söylüyor. Bunun yanında inşaat maliyetlerindeki artışlar ve konut stokunun yetersiz olması kira fiyatlarında artışa neden oluyor.
Yatırım için hangi ilden ev almalı?
Ev almak için en iyi 5 şehir; Antalya, Balıkesir, Bursa, Eskişehir ve Sinop.
Türkiyede en ucuz satılık evler nerede?
Emlakta en ucuz il sıralamalarında Bilecik, Kırıkkale ve Amasya yer alırken bir önceki yılda en ucuz iller arasında yer alan Diyarbakır, 2018 senesinde en çok kazandıran iller arasında yer aldı.
Ev kiraları ne zaman düşecek?
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, konut piyasasında hareketli sürecin sonuna yaklaşıldıüını belirterek ev kiralarının 2023'te düşeceğini söyledi.
Dükkan almak karlı mı?
Ticaretle uğraşanlar ve yatırımcılar, dükkanların amorti sürelerinin daha kısa olduğunu, dolayısıyla daha karlı bir yatırım aracı olduğunu belirtmektedir.
Dükkan kaç ayda amorti eder?
Bu değer bölgeden bölgeye farklılık gösterir. Dükkan ve gayrimenkullerde amortisman süresi hesaplanırken kira çarpanı kavramı oldukça önemlidir. Kira çarpanı bir dükkan ya da konutun kaç aylık kira getirisi ile satın alınma değerine ulaştığını gösterir. Türkiye'de ortalama amortisman süresi 215 aydır yani 17,9 yıl.
Dükkan eve dönüşür mü?
Dükkanı eve çevirmek için kat sahiplerinden kesinlikle izin alınmalıdır. Bir kat sahibinin bile izin vermemesi durumunda işlemleri yapmak mümkün değildir. Önemli olan bir başka aşama ise cins değişikliğidir. Cins değişikliği, herhangi bir gayrimenkulün tapu sicilinde gerçekleştirilen değişiklik işlemidir.